奥园翡翠东湾评测（奥园翡翠东湾值得买吗）
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奥园翡翠东湾怎么样?好不好?值不值得买?
深圳奥园翡翠东湾小区整体较为宜居，但在投资方面需谨慎考虑。小区基础信息该小区建成时间存在不同说法，一种说法是由深圳市泰富华澜湾置业有限公司于2008年建成，另一种说法为中国奥园地产集团有限公司建成。
性价比高。周边有大量大学院校，例如深圳技术大学本科院校、深圳市高级中学东校区、计划打造成深圳东部大学城，人文气息较浓。项目周边有很多工业区，将会带来大量工作机会和居住人口的。整个片区处于待发展阶段，后期升值潜力大，在建的配套及周边旧改项目都将推动片区的升值及发展。
户型来说值得购买。东莞万江奥园翡翠澜湾片区规划打造中心城区“三江六岸”，项目属于三江六岸核心地段。奥园翡翠澜湾值得买，奥园翡翠澜湾项目位于东莞市主城区万江，坐落于主城山水轴线，城市运脉之上，属于东莞中心城区“一心两轴三片区”的核心。
奥园翡翠东湾位于坪山新区竹坑片区，金牛东路南侧，临近坪山河湿地公园，在售单价为30000元至32000元的区间。周边配套坪山高铁、地铁116号线（2022年通车）、深圳高级中学东校区。项目建面约31万㎡，由7栋高层住宅组成，项目分为3个地块。三期是回迁房。
拓朴深圳翡翠东湾（奥园翡翠东湾）可归为中高档次住房，具体分析如下：硬件配置体现高品质属性小区内部公共设施齐全，涵盖基础生活配套与教育服务，吸引大批精英人士在此置业。楼间距达200米，远超常规住宅标准，视野开阔且采光充足，显著提升居住舒适度。住户车位比为1：1，车位充足，有效解决停车难题。
奥园翡翠东湾适用于以下几类人群： 家庭购房人群：奥园翡翠东湾拥有多种户型可供选择，适合不同家庭规模和需求的购房人群。例如，有两居室、三居室、四居室等多种户型，适合不同家庭大小的购房需求。
深圳奥园翡翠东湾二期优劣势?
1、项目劣势：项目所处位置非坪山区重点开发建设区域，周边市政配套缺乏。该项目是目前该区域内唯一在建商品房，生活氛围不够浓。缺乏轨道交通，项目距离在建地铁站点最近也要2公里左右。
2、深圳奥园翡翠东湾小区整体较为宜居，但在投资方面需谨慎考虑。小区基础信息该小区建成时间存在不同说法，一种说法是由深圳市泰富华澜湾置业有限公司于2008年建成，另一种说法为中国奥园地产集团有限公司建成。
3、奥园翡翠东湾位于坪山新区竹坑片区，金牛东路南侧，临近坪山河湿地公园。项目建面约31万㎡，由7栋高层住宅组成，项目分为3个地块。三期是回迁房。
深圳奥园翡翠东湾价格怎么样?
1、奥园翡翠东湾：近期有一期和二期房源在售，一期102㎡的4房2厅2卫售价281万，均价26460元/㎡；二期859㎡的3室2厅售价200万，均价22576元/㎡，具有首付低、性价比高的特点。 坪山六和城广场：14号地铁口物业，867㎡的3室2厅售价220万，均价26294元/㎡，满五且红本在手，首付低、性价比高。
2、奥园翡翠东湾位于坪山新区竹坑片区，金牛东路南侧，临近坪山河湿地公园，在售单价为30000元至32000元的区间。周边配套坪山高铁、地铁116号线（2022年通车）、深圳高级中学东校区。项目建面约31万㎡，由7栋高层住宅组成，项目分为3个地块。三期是回迁房。
3、奥园翡翠东湾在售户型包括50㎡、89㎡和100㎡，均价为1万元/㎡。该项目价格相对亲民，适合预算有限的购房者。不过，关于奥园翡翠东湾的详细配套信息，如教育、交通等，需进一步咨询开发商或实地考察。中海万锦熙岸位于深圳新硅谷，是坪山河畔的人文住区，环境优美。
4、奥园翡翠东湾，低楼层(共33层)3室2厅、807平米、东南、参考价：278万，34，200元/平。
5、㎡3房2卫，126㎡3 + 1房3卫等，且为精装修交房。房价方面，根据链家网调查数据显示，上月成交143套，本网参考成交均价24168元/平，也有80平精装三房单价2万急售的情况。不过，有评价认为该小区自住可考虑，投资需谨慎，因其地处深圳最东边，发展起来需要时间，且教育在全深圳来讲相对薄弱。
6、深圳报价最低的片区是坪山区、龙岗区和大鹏新区。坪山区：均价约9万元/㎡，是全市房价洼地。像奥园翡翠东湾单价仅2万元/㎡，主打刚需小户型；晟悦家园总价136万元起购68㎡两房，是全市最低上车门槛。龙岗区：均价约5万元/㎡，部分板块更低。
坪山比较知名的商品房小区
坪山比较知名的商品房小区有瑞云府、龙光春城玖榕府、天峦湖、奥园翡翠东湾、坪山六和城广场。 瑞云府：位于14号快线·锦龙站，2026年一季度搜索占比18%，目前价格为22000元/平方米。
坪山沙田较值得购买的小区主要有以下3个 碧海云天海岸城：位于虎门港轮渡路口，2025年12月数据显示价格为12816元/平米，在售房源1套，在多期沙田二手房人气小区榜单中都排名靠前。
坪山最建议买的三个小区分别是安居梓和苑、佳华沙湖广场、传承启元。安居梓和苑：单价仅75万/㎡，69 - 89㎡两至三房总价120万起，为准现房（2026年交付），小区绿化率达40%，步行844米可达沙田站（14号线）。
碧桂园翡翠山小区 招商锦绣公馆 龙中时代花园 解释如下：碧桂园翡翠山小区是坪山地区的一个知名小区，因其优越的地理位置和高质量的居住环境而受到广泛好评。该小区交通便利，周边设施完善，包括购物中心、学校、医院等，能够满足居民的日常生活需求。
紫樾润府：由华润置地和招商蛇口开发。价格实惠，在售69 - 90平方米2 - 3房，带装修，总价区间175 - 275万元之间，首付仅需63万元起。学区优势明显，距离深圳中学坪山创新学校仅约400米。交通便捷，距离地铁16号线石井站仅约300米。周边配套齐全，包括商场、超市、医院等。
紫云阁：作为坪山区的高端住宅代表，紫云阁集住宅、商业、休闲于一体。小区内设有高端会所，提供健身、游泳等休闲娱乐服务，同时紧邻知名学校，方便子女教育。星悦府：该小区以高品质的建筑和优美的环境著称，小区内的建筑风格现代典雅，绿化率极高，同时注重社区文化建设，经常举办各类文化活动。
